△ 康復(fù)路批發(fā)市場(chǎng)行文前，先給大家講這么個(gè)故事。
從前，在一個(gè)寒冷的冬天，趕完集回家的農(nóng)夫在路邊發(fā)現(xiàn)了一條蛇。農(nóng)夫看到蛇凍僵了，非常可憐，于是就把它放在懷里，用體溫讓它蘇醒過來。蛇受到了驚嚇，等到完全蘇醒，便本能地咬了農(nóng)夫，殺死了農(nóng)夫。
大家都知道了，這就是《農(nóng)夫與蛇》的故事。
2019年6月，網(wǎng)上一篇針對(duì)西安“商業(yè)巨擘”賽格國際購物中心（簡(jiǎn)稱賽格購物中心）股權(quán)的文章被廣泛傳播，一時(shí)間輿論嘩然。文章闡述的故事情節(jié)很有“節(jié)奏”感，動(dòng)次打次之間，群眾的判斷亦變得模糊。
作為涉事一方的林某忠，闡述的大致意思如下：
賽格作為廚子，霸占了我的廚房，搶走了我的飯店，還將我掃地出門…
這場(chǎng)聽似“農(nóng)夫與蛇”的荒誕鬧劇背后，又究竟藏著多少不為人知的真相…
入陜撈金故事還得從頭說起。
2003年，非典病毒席卷中國，鬧得人心惶惶；在中國香港，樂壇天王張國榮因患抑郁癥，在香港某酒店24樓墜落；而象征著實(shí)體經(jīng)濟(jì)向線上經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移的“淘寶商城”正式上線運(yùn)行…
時(shí)年，在中國西安，被稱為“西北第一市”的康復(fù)路批發(fā)市場(chǎng)迎來了第二次大改造。也是這一年，個(gè)頭不足一米六的浙江小伙兒林某忠因?yàn)閰⑴c械斗，不得不“放棄”了東北歌廳看場(chǎng)子的工作，千里迢迢由東北轉(zhuǎn)戰(zhàn)西北撈金，后來的幾年里，康復(fù)路成了林先生發(fā)家致富的的主戰(zhàn)場(chǎng)。
要說林先生也是懂“禮數(shù)”的，作為外來的和尚，林先生深諳“入鄉(xiāng)隨俗”的道理。初來乍到，他便找尋關(guān)系搭上了陜西國企某領(lǐng)導(dǎo)，林先生表示要“意思”一下，隨即袖手一揮，豪氣地掏出10萬大洋塞給那領(lǐng)導(dǎo)。很快，林先生便“順理成章”拿下康復(fù)路一個(gè)物業(yè)，做了個(gè)羊毛衫小市場(chǎng)。
△ 康復(fù)路批發(fā)市場(chǎng)
渾身是膽的林先生，次年便成立了陜西浙樂商貿(mào)有限公司，注冊(cè)資金300萬元（經(jīng)查300萬元未到賬），還利用“巧勁兒”當(dāng)選為陜西省浙江商會(huì)常務(wù)副會(huì)長。這里要提一點(diǎn)，常務(wù)副會(huì)長的人數(shù)多達(dá)26人。
林先生一時(shí)間，風(fēng)光無兩，江湖地位自是斐然。
然而，這位浙商眼中的翹楚，并未滿足于此，林先生骨子里是要干一番大事的。
2007年，林先生的機(jī)會(huì)來了。
時(shí)年，長安大學(xué)計(jì)劃對(duì)校本部西院（現(xiàn)賽格國際購物中心外面L型區(qū)域，約現(xiàn)賽格整體的一半）進(jìn)行綜合開發(fā)，對(duì)外招標(biāo)的項(xiàng)目名稱為“長安大學(xué)本部西院科技開發(fā)綜合樓”。
△ 項(xiàng)目開發(fā)前的長安大學(xué)本部西院
△ 項(xiàng)目開發(fā)前期深基坑
覬覦良久的林先生嗖的一下沖進(jìn)了“圍獵場(chǎng)”，搶到了這塊肥肉，這天價(jià)的買賣到手了，林先生自是激動(dòng)。
很快，林先生的浙樂公司作為乙方與長安大學(xué)（甲方）簽訂了《合作開發(fā)合同》，合同如是約定：
1、開發(fā)地塊不交由乙方，乙方只負(fù)責(zé)按甲方要求把需要的建設(shè)資金交付甲方，由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)（后據(jù)知情人士透露，當(dāng)時(shí)長安大學(xué)顧慮到林先生的開發(fā)能力有限，以防林沒錢開發(fā)占著地塊不走），乙方如不按校方約定支付建設(shè)資金，則甲方有權(quán)解除合同。
2、合同期限為7年，即市場(chǎng)建成后，林只有7年的租用權(quán)。
3、建設(shè)面積為9萬平方米（賽格購物中心現(xiàn)有建設(shè)面積為25萬平方米）。
白紙黑字，木已成舟？
“接盤俠”賽格費(fèi)了老鼻子勁兒拿下項(xiàng)目的林先生，突然犯了難。畢竟協(xié)議簽訂之后，項(xiàng)目資金就成了亟待解決的問題。
迎來送往，林先生見了很多人，新舊面孔皆有，響應(yīng)者無幾，擔(dān)憂者居多。誰都明白，商人首先考量的是風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)問題，畢竟誰口袋里的錢都不是大風(fēng)刮來的。
而彼時(shí)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)正洶涌而來，實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨著巨大挑戰(zhàn)，沒有人敢輕易出手。
“空手套白狼”的把戲無疾而終，林先生只能鎩羽而歸。自然而然，好好的項(xiàng)目也就成了爛尾坑，一杵就是三年。
△ 歷經(jīng)時(shí)代變遷的小寨商圈
屋漏偏逢連夜雨，2010年，林先生的羊毛衫小市場(chǎng)因經(jīng)營不善倒閉。之前受賄的那位領(lǐng)導(dǎo)被雙規(guī)，林也被紀(jì)委反復(fù)調(diào)查，遭遇了走投無路的境地……
校方對(duì)林失望透頂，四處尋找新的“接盤俠”。在此期間，長安大學(xué)向本土IT大佬賽格拋出了橄欖枝。一來二去，雙方對(duì)上了眼。
就這樣，在本土扎根數(shù)十年的賽格憑借自身實(shí)力和社會(huì)口碑贏得了長安大學(xué)的信賴。校方也豪氣，不但愿意把租期增加至20年，還同意將另一地塊兒（除去原浙樂公司簽訂的9萬平米以外的面積）交給賽格，甚至將自主開發(fā)權(quán)也交由了賽格，不再由校方負(fù)責(zé)建設(shè)。
△ 西安賽格電腦商城
圍了三年的爛尾坑，其風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)不言而喻。此時(shí)入局，賽格掌門人無疑是拿自己的“身家性命”在搏，說他是天字號(hào)第一接盤俠也好，說他是“冤大頭”也罷，反正他是提著真金白銀來了。
此時(shí)的林先生樂開了花，他伺機(jī)而動(dòng)，竭力想要抓住這棵“續(xù)命稻草”。
林先生也顧不得什么臉面，他請(qǐng)求賽格帶上自己參與此項(xiàng)目。據(jù)知情人透露，他當(dāng)時(shí)說全部身家都?jí)涸谶@個(gè)項(xiàng)目上，還要償還諸多外債，如被校方攆走便一無所有。他還聲稱自己是虔誠的基督徒，如果讓他參與，掙的錢愿意去建教堂。
在林先生的軟磨硬泡下，賽格同意了。合作形式是對(duì)林先生的陜西浙樂商貿(mào)有限公司進(jìn)行股權(quán)變更，賽格占股51%，林占股49%，并由賽格的專業(yè)公司進(jìn)行運(yùn)營管理。而據(jù)知情人爆料，當(dāng)時(shí)變更股權(quán)雙方需要出資，而林分文未出，靠著賽格借錢給他才成為了股東。
實(shí)際上，林先生就是一個(gè)“空口股東”。
之于林先生來說，這么肥的“天鵝肉”，都已經(jīng)擱到嘴邊了，難道還會(huì)放跑不成？林先生，不是那種人。
“空手道”高手？賽格接手后，項(xiàng)目開始啟動(dòng)。雙方合計(jì)了一下，商業(yè)樓建成大約需要10個(gè)億。
2010年的10個(gè)億是什么概念，舉個(gè)例子吧，漢中佛坪全縣時(shí)年的GDP是3.23億…
△ 2010年陜西省地市GDP截圖
這對(duì)普通人來說是一個(gè)天文數(shù)字，而對(duì)林來說只是一個(gè)數(shù)字。因?yàn)閾?jù)知情人回憶，當(dāng)時(shí)的林先生壓根沒有要掏腰包的打算。
雖然當(dāng)時(shí)雙方已經(jīng)是同一根繩上的螞蚱，但是擱淺了三年的爛尾坑，給林先生的的心里也是平添了幾分陰影。他比誰都清楚其中的風(fēng)險(xiǎn)，也想看看賽格究竟有幾分能耐？
表面上林先生對(duì)賽格承諾，能夠在溫州老家融集很多資金，來保證49%占股的出資義務(wù)，而實(shí)際上林先生從2010年項(xiàng)目開工，到2013年項(xiàng)目落成，在資金輸出上都是按兵不動(dòng)，直到賽格購物中心13年演練試營業(yè)才將1.25億支付到公司賬上（總投資13.7億元）。
精于“空手道”的林先生雖念書不多，卻也深諳舍不得孩子套不著狼的道理。沒有槍，沒有炮，有人給林先生造。1.25億，一個(gè)看起來不可能實(shí)現(xiàn)的任務(wù)，在林先生找到一眾浙商老鄉(xiāng)和林氏家族后，費(fèi)力幾番唇舌，也都成了小菜一碟，小目標(biāo)很快實(shí)現(xiàn)了。
掏了錢的林先生，自是心疼?？諌啵w子遠(yuǎn)不夠用。
于是，在賽格購物中心正式開業(yè)不到一個(gè)月，林先生便立馬要求分配收益，此時(shí)的浙樂公司外債高達(dá)8.82億元。
韭菜剛播種，欲收割？此舉遭到了賽格的斷然回絕，遂發(fā)生巨大分歧。
奈何，靡不有初，鮮克有終。
林先生也不是好惹的，他隨即開始發(fā)揮神通，到處“活動(dòng)”關(guān)系，“戰(zhàn)爭(zhēng)”一觸即發(fā)。
2013年12月，林以損害股東利益為由，將賽格以及賽格運(yùn)營公司起訴到陜西省高級(jí)人民法院（簡(jiǎn)稱陜西省高院），要求撤銷浙樂公司和賽格運(yùn)營公司簽訂的《委托經(jīng)營協(xié)議書》，并要求分配6000萬收益。
△ 浙樂公司與賽格運(yùn)營公司簽訂的《委托經(jīng)營協(xié)議書》
翻臉來的太快，就像龍卷風(fēng)。
而后經(jīng)一審陜西省高院和二審最高法審理認(rèn)定，委托協(xié)議書有效，駁回了林某忠的訴請(qǐng)。林先生雖是不悅，也只能接受。
浙商天生都有一股執(zhí)拗勁兒，此路不通，林先生開始另辟蹊徑。
林先生將賽格系舉報(bào)到中央掃黑辦，在他的說辭里，賽格成了黑社會(huì)，之后又陸續(xù)把賽格舉報(bào)到檢察院、紀(jì)委，稱賽格購物中心偷稅漏稅。
常言道，人倒霉的時(shí)候，喝涼水都塞牙。林先生持股49%的浙樂公司又遭遇了債權(quán)人發(fā)起的民事訴訟，要求償還拖欠了5年之久的1.6億元的債務(wù)，另一家債權(quán)人更是向西安中院提起了對(duì)浙樂公司破產(chǎn)的申請(qǐng)。
周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)幾個(gè)秋，林先生也累得夠嗆。六年多的時(shí)間，林先生卻從未提出和談，他到底在下怎樣一盤大棋？
林先生醉翁之意不在酒。
后來，據(jù)認(rèn)識(shí)林先生的人士透露，其最終目的是要占有賽格購物中心的經(jīng)營權(quán)。有人曾經(jīng)問林先生，賽格給你了，你能經(jīng)營得了嗎？
△ 浙樂公司與賽格運(yùn)營公司簽訂的《委托經(jīng)營協(xié)議書》補(bǔ)充協(xié)議
林先生毫不掩飾地回答道，“根本不用這么費(fèi)勁地經(jīng)營，像我們?cè)诳祻?fù)路一樣把經(jīng)營權(quán)一把賣給小商戶，瞬間能收20億，就走人了?！?/font>
林先生莫非想拿賽格購物中心學(xué)康復(fù)路模式？
痛失“韭菜”？我們把視線轉(zhuǎn)移到這次的輿論焦點(diǎn)，無辜的賽格購物中心。
如今的賽格購物中心確實(shí)成功了，不但是成為了古城西安的商業(yè)標(biāo)桿，同時(shí)也成為了西安的驕傲。
數(shù)據(jù)是不會(huì)騙人的。
25萬平米的西部第一體量，亞洲室內(nèi)第一長梯，全球最大室內(nèi)景觀瀑布，全國最大樓頂停車場(chǎng)……
△ 賽格購物中心樓頂停車場(chǎng)
2016年，經(jīng)營僅3年，賽格購物中心進(jìn)入中國商場(chǎng)業(yè)績(jī)十強(qiáng)，2017以58.5億元的年銷售額位列全國第七，穩(wěn)居西部第一，2018年更以70.86億元的驕人業(yè)績(jī)，不斷創(chuàng)造現(xiàn)象級(jí)商業(yè)奇跡，今年一躍成為中國排名第四的商業(yè)綜合體。
在實(shí)體店急速衰退的大環(huán)境下，賽格購物中心的逆風(fēng)飛翔，著實(shí)令人欽佩。
賽格火得一塌糊涂，有人說是因?yàn)榈囟魏谩６蠹铱纯幢边叺慕鹕?，南邊的國貿(mào)，以及西邊已經(jīng)謝幕的百盛，同處一個(gè)商圈，為什么唯有賽格一枝獨(dú)秀？
創(chuàng)造這些奇跡的背后，不得不說是賽格人太牛逼了！超前現(xiàn)代的運(yùn)營理念，極致的工匠精神…
△ 賽格購物中心室內(nèi) 亞洲第一長扶梯
賽格雖然越來越成功，但是背負(fù)的債務(wù)也不小。而近幾年在媒體報(bào)端，賽格的公益事業(yè)卻遍地開花。
“西安賽格集團(tuán)暖冬助學(xué)活動(dòng)”自今年11月22日啟動(dòng)，12月2日向石泉發(fā)放助學(xué)款123.95萬元，資助貧困生883人。以后計(jì)劃在銅川的耀州，安康白河、紫陽、鎮(zhèn)坪、嵐皋、石泉，重慶城口29所小學(xué)開展暖冬助學(xué)活動(dòng)，總計(jì)捐贈(zèng)500萬元，共資助3259名貧困中小學(xué)生。賽格集團(tuán)成立以來，連續(xù)多年將愛心助學(xué)作為集團(tuán)工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，捐助總額超過四千萬元，資助貧困生超萬人。（來源新聞報(bào)道）
而這一切的不可思議，換做林先生，恐怕很難。
林先生或許只對(duì)數(shù)字感興趣。他向采訪他的記者吐露，賽格這幾年的利潤有幾十億。正是這些虛擬繁榮的數(shù)字，讓林先生眼紅到不行。
他沒想到在自己手里還是爛尾坑，到了別人手里竟然成了如此的香餑餑，林先生心里該有多恨。
△ 氣派的賽格購物中心全貌
話又說回來，別光看賽格購物中心每年的營業(yè)額多達(dá)幾十億，而罔顧賽格其實(shí)只是“包租婆”的商業(yè)角色，賽格充其量是個(gè)“廚子”，能落得幾文碎銀？而且一萬五千多人等著賽格養(yǎng)活，每年的運(yùn)營維護(hù)成本以及建設(shè)時(shí)所借債務(wù)等等，都是不爭(zhēng)的事實(shí)。
聰明如林先生，絕不會(huì)揣著明白裝糊涂。
“農(nóng)夫與蛇”？幾年焦灼的碰撞，林先生突覺自己的黃粱夢(mèng)漸行漸遠(yuǎn)。
而反觀賽格購物中心的現(xiàn)狀如日中天，一個(gè)天上，一個(gè)谷底，巨大的反差，讓林先生更是坐不住。
據(jù)知情人透露，神通廣大的林先生不但利用浙江商會(huì)在全國的影響，對(duì)司法機(jī)關(guān)大力施壓，更是找到網(wǎng)絡(luò)媒體為其“發(fā)聲”站臺(tái)。
究竟是何種原因使然，令曾自稱“基督教”信徒，卻從不讀圣經(jīng)的林先生有如此瘋狂之舉？
△ 《農(nóng)夫與蛇》故事配圖
據(jù)知情人士爆料，林先生曾這樣放出豪言：“這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在太好了值得去大賭，即使有一線希望也要信心滿滿，因?yàn)槿珖加形覀儚?qiáng)大的浙商公關(guān)團(tuán)隊(duì)?！焙芏嗾憬倘酥两袢员黄涿稍诠睦?。
林先生在對(duì)“合作”的網(wǎng)絡(luò)媒體記者面前，聲稱自己家財(cái)耗盡，風(fēng)餐露宿。這樣的話林先生張口就來，都無需彩排。至于底線嘛，林先生或許壓根不care.
行文至此，對(duì)于林先生的過往行徑，筆者不敢妄自發(fā)言，路人自有評(píng)斷。
眼下，賽格購物中心作為西安的商業(yè)標(biāo)桿，引領(lǐng)著年輕人的時(shí)尚潮流，更是西安旅游的一個(gè)重要支撐點(diǎn)，在全國范圍內(nèi)都具極高的知名度和影響力。可以說它不僅是賽格系的得意之作，更是千萬西安人引以為傲的網(wǎng)紅標(biāo)簽。
△ 賽格作為唯一的購物中心上榜
如今光鮮的背后，卻因股東之爭(zhēng)，給1200多家商戶，15000多名員工的未來平添了幾絲不確定性。身處輿論旋渦的賽格系，該如何應(yīng)對(duì)這一波又一波的連環(huán)拳呢？“機(jī)關(guān)算盡”的林先生又能否得償所愿？
孰是孰非，自有公論……
來源：三秦網(wǎng)
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