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標(biāo)題: 鄠邑區(qū)五竹街道方家寨村房屋征收的決定【附補(bǔ)償方案】 [打印本頁(yè)]
    

    
作者: 清清河水    時(shí)間: 2020-7-18 10:34
    
標(biāo)題: 鄠邑區(qū)五竹街道方家寨村房屋征收的決定【附補(bǔ)償方案】
          為了加快推進(jìn)全區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造工作步伐，根據(jù)《戶(hù)縣棚戶(hù)區(qū)改造管理辦法》、《西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地自建住宅建設(shè)及拆遷補(bǔ)償管理工作的若干意見(jiàn)》等規(guī)定，現(xiàn)將西安市鄠邑區(qū)人民政府《關(guān)于五竹街道方家寨村房屋征收的決定》（鄠房征決字〔2020〕2號(hào)）通告如下：2 V4 a" W* A) U, E6 b
    
- O/ B) z, A( ?. \; D% U
    
一、征收項(xiàng)目名稱(chēng)：灃京棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。
    
4 x$ ?, v% k3 n, j* W# g5 X二、征收范圍：西安市鄠邑區(qū)五竹街道辦事處方家寨村村莊現(xiàn)狀區(qū)域。具體征收范圍以省政府批準(zhǔn)的征地測(cè)量成果表為準(zhǔn)。2 ^# @! I4 g( ?+ U+ \
    
三、征收組織部門(mén)：西安市鄠邑區(qū)城中村和棚戶(hù)區(qū)改造事務(wù)中心。
    
& g$ F& s( x( Q% S, r; i3 x四、征收實(shí)施單位：西安市鄠邑區(qū)五竹街道辦事處。& G# u2 U1 ~5 ?9 _! ^
    
五、簽約期限：自征收決定通告之日起40日內(nèi)（含第40日）。! k1 f' L' b2 \: t  B# a
    
六、征收補(bǔ)償安置方案：見(jiàn)附件。
    
& z# f% g. g1 I/ a: S5 ]9 F3 n+ y5 M
    
特此通告。* I) G1 x% r" q' H, d
    
附件：灃京棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案
    
8 _7 h: s+ w0 t4 y+ q
    
( l8 V; W9 {7 }$ Y, n& A西安市鄠邑區(qū)人民政府
    
; \; C4 {( a5 K% ]9 S2020年7月15日?! ~% G, |& Y  I- W0 A' b
    
?, A3 D7 ^2 c, j
    
附件：4 g7 t) V. N8 [% r, A2 F/ D
    
灃京棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案
    
$ @$ h5 z2 v4 G) ] 
    
. |6 x. t2 C" `9 K5 f$ T! i4 W       為推進(jìn)灃京棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置工作依法有序開(kāi)展，改善被征收群眾居住環(huán)境，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《戶(hù)縣棚戶(hù)區(qū)改造管理辦法》等規(guī)定，按照公開(kāi)、公正、公平的原則，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，制定本方案。( d5 `! Y+ H9 D
    

    
; J0 i$ x/ v6 V第一條  征收補(bǔ)償安置范圍" N& }* r: D3 ^5 G/ ?
    
灃京棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置范圍為五竹街道辦事處方家寨村現(xiàn)狀村莊區(qū)域及安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目用地區(qū)域,具體征收范圍以區(qū)政府按照項(xiàng)目規(guī)劃定點(diǎn)圖和省政府批準(zhǔn)的征地測(cè)量成果表確定的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。9 [. n1 R* j" P$ I1 _# U" c- n
    
# U9 j9 ~% T' W0 C) a8 |/ K( `+ @
    
第二條  征收人與征收實(shí)施單位
    
: {8 C6 Q/ T) `' x" G; l% G7 f征收人是西安市鄠邑區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)政府）。
    
7 ?2 E& V* l( b+ k% \. a8 F- K具體實(shí)施單位是五竹街道辦事處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)五竹街道）。
    
+ r" z$ W. x8 A% X9 X) A0 a
    
* w; z- c: S, m- X; r3 c第三條  被征收人
    
% {) b+ \$ d; b9 i2 Z% b* x被征收人是征收范圍內(nèi)合法建構(gòu)筑物及附屬物的所有權(quán)人。
    
5 D3 \$ q; h2 h/ M) Z+ Z+ O以2015年 7月1日原戶(hù)縣實(shí)施戶(hù)籍制度改革的日期為基準(zhǔn)，將被征收人界定為原農(nóng)戶(hù)、原非農(nóng)戶(hù)兩類(lèi)，分類(lèi)享受不同的補(bǔ)償安置政策。' f5 A0 M( Y# M2 Q
    

    
9 N: W! A" A5 t  ?1 F5 U4 o6 J（一） 原農(nóng)戶(hù)：有本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，在村內(nèi)有宅基地、房產(chǎn) 并參與村集體經(jīng)濟(jì)分配的常住人口（含遷出的在讀大學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)軍人和服刑人員）。
    
4 _. N- j/ T) `  l8 T      原農(nóng)戶(hù)內(nèi)的本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人口數(shù)，由村兩委會(huì)提供相關(guān)資料，五竹街道會(huì)同當(dāng)?shù)毓才沙鏊M(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。人口認(rèn)定時(shí)點(diǎn)為通告發(fā)布之日。7 i- h/ j) }, W8 p) _0 G
    
（二）原非農(nóng)戶(hù)（含祖遺戶(hù)）：無(wú)本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，在村內(nèi)有合法獨(dú)立宅基地、房產(chǎn)，原來(lái)參與村集體經(jīng)濟(jì)分配的住戶(hù)。
    
- `) W# V. F  m7 g
    
& u5 g5 p& n- g2 `5 Z+ E5 s第四條  補(bǔ)償安置基準(zhǔn)日
    
0 M9 B/ R0 }+ `1 Z0 z      補(bǔ)償安置基準(zhǔn)日為通告發(fā)布之日。安置對(duì)象必須在該基準(zhǔn)日符合第三條被征收人條件。. w( s: D- g! {# J+ u
    
( m- y3 u* A3 |/ l" h. w: K
    
第五條  宅基地確認(rèn)
    
5 b/ y7 C$ V0 U, W& p8 d7 x; H（一）被征收人的宅基地確認(rèn)，由五竹街道負(fù)責(zé)組織區(qū)資源規(guī)劃分局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、村兩委會(huì)等相關(guān)單位，依據(jù)宅基地審批表及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 一戶(hù)有多處宅基地的，依法只能認(rèn)定其一處宅基地作為安置依據(jù)。% z7 P( J3 m0 Y& m
    
（二）非法占用土地進(jìn)行建設(shè)的房屋及其附屬物，不予補(bǔ)償安置。4 M+ a! }* J' g) `; W. ~1 g
    

    
. F2 `& U! B' I7 Q第六條  安置標(biāo)準(zhǔn)
    
; A9 ?- Z9 V5 Q. k（一）應(yīng)安置住房面積標(biāo)準(zhǔn)
    
" I! A$ V" L' ^5 z3 Y# J1.原農(nóng)戶(hù)應(yīng)安置住房面積標(biāo)準(zhǔn)
    
: b2 W9 L1 E  ~5 x6 N# S* K! x8 G# Y       按照就高不就低的原則，以原農(nóng)戶(hù)農(nóng)業(yè)人口或合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地為依據(jù)，計(jì)算被征收人應(yīng)安置住房面積。. w4 f+ Z! d0 o2 f( J, l  O
    
       對(duì)經(jīng)認(rèn)定為原農(nóng)戶(hù)農(nóng)業(yè)人口數(shù)對(duì)應(yīng)宅基地間數(shù)大于其合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù)的，依據(jù)該戶(hù)原農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照安置每人65平方米住房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)安置住房面積。; @+ z0 A7 l4 j9 s8 f
    
      對(duì)經(jīng)認(rèn)定為原農(nóng)戶(hù)農(nóng)業(yè)人口數(shù)對(duì)應(yīng)宅基地間數(shù)小于合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù)的，依據(jù)該戶(hù)合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù)，按照每間合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地安置65平方米住房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)安置住房面積。3 p$ U: V9 t4 v* t8 i. Y
    
2.原非農(nóng)戶(hù)（含祖遺戶(hù)）應(yīng)安置住房面積標(biāo)準(zhǔn)
    
! `$ W$ v1 {8 z1 z0 Y       每一院合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地為一戶(hù)，依據(jù)該戶(hù)合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù)，按照每間合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地安置65平方米住房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)安置住房面積。
    
7 G$ l' X  m& A4 Q（二）經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房安置面積標(biāo)準(zhǔn)
    
( {+ {9 Y- S- D4 ]       以原農(nóng)戶(hù)農(nóng)業(yè)人口數(shù)為依據(jù)，原農(nóng)業(yè)人口按每人10平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房安置面積。原非農(nóng)業(yè)人口不享受每人10平方米的經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房安置面積政策。0 z$ i6 h9 F! x4 o% a$ m/ Z+ Y
    
. ^- k8 ^" K8 m$ f+ N! ~# @9 E
    
第七條  征收安置方式3 V- w! g) C( v  t4 ]; e2 G7 C+ R1 m
    
       安置被征收人采取貨幣化安置和住房安置相結(jié)合或其中的一種方式進(jìn)行征收安置。
    
* p# r4 ~" S3 u% C& s$ [( i5 P（一）貨幣化安置! W/ M! ^; M$ M4 T+ m& E# ]
    
       被征收人選擇貨幣化安置的，對(duì)其應(yīng)安置住房面積部分，按照每平方米5150元的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式將貨幣化安置補(bǔ)償款直接支付給被征收人，由被征收人自行安置。! G- l: G7 e3 s
    
       被征收人選擇部分貨幣化安置的，貨幣化安置面積部分在應(yīng)安置住房面積中扣減。
    
  r) d/ X5 u5 B       被征收人的貨幣化安置補(bǔ)償款按規(guī)定免征個(gè)人所得稅。
    
3 M2 T; v- q1 d3 r（二）住房安置7 m) Y4 {) V1 [8 k4 ?
    
1.被征收人選擇住房安置的，應(yīng)與五竹街道簽訂住房安置協(xié)議，在協(xié)議里明確約定所選安置住房的總建筑面積及相對(duì)應(yīng)的住房套數(shù)、戶(hù)型面積，選定的住房產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。# h) u+ v) x7 u& [# m4 z
    
2.被征收人安置住房及經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房安置地址，位于灃二路南北兩側(cè)（見(jiàn)安置區(qū)規(guī)劃圖）。9 ^) I- u# n: f) L2 d& \
    
       安置住宅用房建筑為高層框架結(jié)構(gòu)成套單元式住宅，水、電、氣配套到戶(hù)，通訊配套到安置區(qū)，毛坯交房。住房分為一室和三室兩種戶(hù)型，建筑面積分別為70平方米、140平方米。
    
$ ~+ m: X( [+ S4 N9 D. R1 u3.安置住房達(dá)到交房條件后，由五竹街道按有關(guān)規(guī)定組織被征收人回遷，并現(xiàn)場(chǎng)公布回遷安置工作實(shí)施方案。
    
. d* R$ K4 t$ J! H" y( e- S4.安置住房的分配按照被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并移交房屋的先后次序，確定選房順序號(hào)。一戶(hù)安置兩套（含兩套）以上住房的被征收人，按照戶(hù)型面積、樓層高低搭配的原則在安置區(qū)選擇安置住房。
    
( H, }& d6 X6 }+ h       經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房由灃京工業(yè)園管委會(huì)會(huì)同五竹街道交由改制后的村經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有，均不分戶(hù)劃分產(chǎn)權(quán)，均不分戶(hù)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。
    
6 V4 m3 r: s' `; ~7 @5 Q5.按規(guī)定回遷的被征收人，回遷時(shí)依據(jù)實(shí)際安置住房總建筑面積，按照每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人一次性支付自行裝修補(bǔ)助費(fèi)。
    
# Z6 G8 k! ]! l' B  s% k( Z# p
    
; D3 `+ U7 o5 A% k第八條 宅基地內(nèi)原房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)! b, v7 k# _* Q9 o
    
       對(duì)征收的房屋，鼓勵(lì)維持原貌，實(shí)行綜合補(bǔ)償和評(píng)估補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，按照“一戶(hù)一宅”的辦法，一戶(hù)只能選擇一種補(bǔ)償方式。
    
* ~; F3 D/ Z, e（一）被征收人選擇綜合補(bǔ)償方式( a# n$ j6 Q- E* a
    
       對(duì)選擇該方式的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其擁有的合法住宅及附屬物只進(jìn)行丈量登記，不再進(jìn)行評(píng)估，三間標(biāo)準(zhǔn)宅基地房屋及附屬物每戶(hù)統(tǒng)一給予36萬(wàn)元綜合補(bǔ)償。8 z5 j6 `0 z, s! `9 E( d6 @
    
（二）被征收人選擇評(píng)估補(bǔ)償方式
    
* m9 [" `! Z  q# M0 a6 o- N1.原農(nóng)戶(hù)原房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    
$ p* V$ e# L, Q2 ]) E& b       原農(nóng)戶(hù)應(yīng)安置面積（含經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房安置面積）與經(jīng)確認(rèn)的原房屋一層合法建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，原房屋一層合法建筑面積不足應(yīng)安置面積的，按應(yīng)安置面積安置，不足面積部分不補(bǔ)差價(jià)款；原房屋一層合法建筑面積大于應(yīng)安置面積的，超出面積部分按評(píng)估價(jià)予以貨幣補(bǔ)償。
    
! ?1 `9 x* K8 u: m       原房屋二層合法建筑面積部分按照評(píng)估價(jià)予以貨幣補(bǔ)償。
    
& X' J+ C7 j9 I7 E% {( l, J2.原非農(nóng)戶(hù)（含祖遺戶(hù)）原房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    
' i" s! |0 G3 i      應(yīng)安置面積與經(jīng)確認(rèn)的原房屋一、二層合法建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，原房屋一、二層合法建筑面積不足應(yīng)安置面積的，按應(yīng)安置面積安置，不足面積部分不補(bǔ)差價(jià)款；原房屋一、二層合法建筑面積大于應(yīng)安置面積的，超出面積部分按評(píng)估價(jià)予以貨幣補(bǔ)償。
    
7 ?6 U4 ^4 n9 c: ^' [% m8 s5 {; M3.宅基地上獨(dú)立的雜物房、廁所、牲畜棚、門(mén)樓、廳棚、圍墻等建（構(gòu)）筑物及地面附屬物，按評(píng)估價(jià)予以貨幣補(bǔ)償，不能認(rèn)定為現(xiàn)狀置換面積。
    
" Q" D- D4 ?/ D  O4.原房屋三層（含三層）以上面積部分及其他附屬物按照評(píng)估價(jià)予以貨幣補(bǔ)償。
    
: s0 @: X" S7 o/ [5.原房屋裝修按評(píng)估價(jià)予以貨幣補(bǔ)償。0 {8 w1 g* ]4 I7 v& C8 A+ i+ U, k
    
6.資源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)6 q3 \1 W# i2 n1 U" S+ D, @
    
通告發(fā)布后，未突擊加建、搶建的被征收人，可享受以下資源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)政策：
    
0 c. I- n8 M6 ^(1)在合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地內(nèi)，被征收房屋一、二層建筑面積不足合法標(biāo)準(zhǔn)宅基面積二倍的，其面積差額部分按照每平方米300元的標(biāo)準(zhǔn)給予資源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)。' h; A! [8 S; t
    
(2)在合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地內(nèi)，未建三層和已建成三層房屋建筑面積不足合法標(biāo)準(zhǔn)宅基面積的，其面積差額部分按照每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn)給予資源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)。" L+ Y. \" O0 ?& V
    
（三）宅基地內(nèi)的家辦企業(yè)、商店、旅社、浴池、衛(wèi)生室等用房，征收時(shí)按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。/ S$ I/ W; s+ y. {9 o9 U8 y
    
（四）凡認(rèn)定為臨時(shí)加建、搶建、搭建的建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。
    
3 k7 U& K8 l8 g5 ~, S* Q# a+ d0 b' R3 z+ \/ p) v, X9 t
    
第九條  房屋拆除
    
) d& B" {+ g5 d+ |8 a" p0 ^被征收房屋的拆除工作由五竹街道統(tǒng)一組織實(shí)施。& f/ E1 b3 O) o- \5 O8 M8 y- g
    
! M; f) J/ q9 E0 s- z1 ?
    
第十條  搬遷補(bǔ)助費(fèi)
    
) R  j8 i  X$ N0 a1 o, I3 m搬遷補(bǔ)助費(fèi)2000元/戶(hù)（含回遷）。& h7 i3 q1 Q" R4 q8 `
    

    
0 U$ G7 Z! R6 q# n, O4 \( o第十一條  臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助& D8 d. c" E2 Q# d* T+ r$ b" @9 ^: t
    
自行搬遷、自行過(guò)渡的被征收人，可按以下規(guī)定享受臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助：
    
8 k: p- W7 I, c6 b（一）被征收人選擇貨幣化安置的，過(guò)渡期限為6個(gè)月；被征收人選擇住房安置的，過(guò)渡期限為36個(gè)月。臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)由五竹街道在被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并按規(guī)定移交原房時(shí)一次性支付給被征收人。
    
! b) j5 z7 {% p4 M+ @# v! `+ H       被征收人選擇住房安置的，因安置房房源未落實(shí)原因?qū)е鲁^(guò)協(xié)議約定過(guò)渡期限不能回遷的，自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。
    
' i  t8 i) C0 {       被征收人選擇住房安置的，安置房按規(guī)定經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收合格、具備回遷安置條件，五竹街道通知被征收人回遷后，被征收人拒不回遷的，停發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)按要求回遷的被征收人，回遷時(shí)給予住房裝修期6個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助。
    
0 Z# V  w6 y' |3 H0 m+ f4 h: P2 N  n! p（二）臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9 H1 g7 G7 O" y) l
    
      被征收人屬原農(nóng)戶(hù)的，按照原農(nóng)業(yè)人口每人每月400元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；每戶(hù)每月低于800元的，按照每戶(hù)每月800元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。
    
% `$ C& M( \. f0 ^1 J$ X$ E5 W( C/ A       被征收人屬原非農(nóng)戶(hù)（含祖遺戶(hù)）的，按照每戶(hù)每月600元的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。
    
1 n2 D- i; {( R2 ]  f9 V（三）原農(nóng)戶(hù)過(guò)渡期間及裝修期內(nèi)涉及婚喪嫁娶的，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在村組、五竹街道蓋章確認(rèn)，每事給予一次性補(bǔ)助1000元。. j7 [8 M  `  @) \
    
       經(jīng)五竹街道認(rèn)定，原農(nóng)戶(hù)在補(bǔ)償安置基準(zhǔn)日年齡為60周歲以上老人和6-18周歲的學(xué)齡人員，過(guò)渡期間及裝修期內(nèi)每人每月補(bǔ)助100元。+ q' F! _- ]" O
    
       被征收人過(guò)渡期間及裝修期內(nèi)涉及義務(wù)教育階段子女就學(xué)的，可自主選擇在全區(qū)范圍內(nèi)的公辦義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué)，按學(xué)區(qū)內(nèi)生源辦理入學(xué)手續(xù)，具體工作由五竹街道協(xié)調(diào)區(qū)教科局辦理。
    
4 ?  ^* K; O, ?
    
/ l: t3 ^- Z7 f) S, R2 ?第十二條  征收獎(jiǎng)勵(lì)
    
. V6 P, H3 I2 ?" |% ^2 V       房屋征收工作簽約期限為通告發(fā)布之日起40日內(nèi)（含第40日），獎(jiǎng)勵(lì)期限為通告發(fā)布之日起30日內(nèi)（含第30日）。被征收人在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂協(xié)議、移交原房屋并經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)定合格的，可按以下規(guī)定享受獎(jiǎng)勵(lì)。7 k0 p' A1 n2 o! N9 Z# r1 M0 Q
    
（一）自通告發(fā)布之日起，20日內(nèi)（含20日）簽訂協(xié)議、移交原房屋并經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)定合格的原農(nóng)業(yè)人口（集體經(jīng)濟(jì)組織成員）每人獎(jiǎng)勵(lì)5.0萬(wàn)元，同時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)5平方米安置住房；超出20日后簽訂協(xié)議，不享受每人5.0萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)的5平方米安置住房按照綜合造價(jià)（以審計(jì)為準(zhǔn)）交納購(gòu)房款。
    
! g9 \! s8 H! v( q  L+ A5 p      對(duì)農(nóng)業(yè)人口數(shù)對(duì)應(yīng)宅基地間數(shù)小于合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地間數(shù)的原農(nóng)戶(hù)在20日內(nèi)（含20日）完成簽約交房，原農(nóng)業(yè)人口（集體經(jīng)濟(jì)組織成員）每人獎(jiǎng)勵(lì)5.0萬(wàn)元，每間合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地獎(jiǎng)勵(lì)安置5平方米住房；超出20日后簽訂協(xié)議，不享受每人5.0萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)每間獎(jiǎng)勵(lì)安置的5平方米住房按照綜合造價(jià)（以審計(jì)為準(zhǔn)）交納購(gòu)房款。自通告發(fā)布之日起，20日內(nèi)（含20日）簽訂協(xié)議、移交原房屋并經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)定合格的原非農(nóng)戶(hù)（含祖遺戶(hù)）每間合法標(biāo)準(zhǔn)宅基地獎(jiǎng)勵(lì)安置5平方米住房；超出20日后簽訂協(xié)議，獎(jiǎng)勵(lì)安置的5平方米住房按照綜合造價(jià)（以審計(jì)為準(zhǔn)）交納購(gòu)房款。
    
+ ]. V$ {- w! t6 @（二）設(shè)立連戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)，將征收范圍內(nèi)房屋相連的20戶(hù)作為一個(gè)連戶(hù)組，將每個(gè)村分為若干個(gè)組，一戶(hù)只能在一個(gè)組。組內(nèi)各戶(hù)均在通告發(fā)布之日起20日內(nèi)（含20日）完成簽訂協(xié)議、移交原房屋的連戶(hù)組，每戶(hù)給予2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。2 u' f8 ]; p  \7 V
    
（三）自通告發(fā)布之日起，30日內(nèi)（含第30日）簽訂協(xié)議、移交原房屋并經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)定合格，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)3.5萬(wàn)元。9 |3 j7 v  N5 v* Y) R  t" G& F
    
（四）以上獎(jiǎng)勵(lì)在被征收人騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性結(jié)算。
    
$ e3 c) X7 u) l（五）自通告發(fā)布之日起，30日（不含第30日）后征收的被征收人，不享受以上期限對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。
    
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! M  t) P5 z( w5 ?第十三條  協(xié)議簽訂2 `" _7 L9 t- ?' H
    
經(jīng)區(qū)政府授權(quán)，五竹街道與被征收人按戶(hù)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。& Z" P$ }8 g$ z0 L! U  n/ O
    
 
    
) U& T$ l! q# m9 a+ |8 o第十四條  評(píng)估5 U$ E- P! B* G3 [% v2 h0 V! ^0 \! t
    
五竹街道組織評(píng)估機(jī)構(gòu)依法對(duì)被征收人房屋及其附屬物進(jìn)行登記、評(píng)估、作價(jià)工作。估價(jià)時(shí)點(diǎn)為通告發(fā)布之日。  z: H- A/ f8 P! k% l) [& o6 }9 t) @
    

    
3 D5 ]) Q' {' o$ y第十五條  依法強(qiáng)制征收
    
. y7 }- M5 V( X7 S! y: L, H       對(duì)干擾、阻礙征收工作的單位和個(gè)人，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》給予嚴(yán)厲處罰，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，將依法追究其刑事責(zé)任。
    
1 G; y" j  K6 u2 f; Y1 w3 G對(duì)違反土地管理法律法規(guī)規(guī)定或在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償與強(qiáng)制拆除。
    
3 }6 i( \  J+ P2 q: i
    
* V+ ]% s/ {- i# w* r2 {: K    第十六條  其他事項(xiàng)* x6 o' e$ b: b7 e7 o
    
（一）通告發(fā)布后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償，并取消所有補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
    
, N, G$ _/ A! T9 v6 t7 n; |$ t/ \' C; v- |（二）征收范圍內(nèi)的臨時(shí)性房屋及附屬物，按照相關(guān)規(guī)定取得臨建手續(xù)的，依據(jù)批準(zhǔn)的臨建剩余使用年限由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估、賠付，未取得臨建手續(xù)的由相關(guān)部門(mén)組織依法拆除。. z6 D2 G$ C; v7 b9 M
    
       未經(jīng)批準(zhǔn),私自將住宅性質(zhì)房屋改為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房的，對(duì)被征收人按住宅性質(zhì)房屋予以補(bǔ)償安置。
    
) k3 I" n, K; O$ B- `（二） 被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全。被征收人交房前，原房屋結(jié)構(gòu)及已評(píng)估設(shè)施遭人為損壞或拆除的，將按損失的價(jià)值在被征收人補(bǔ)償費(fèi)用中予以扣除。因自行拆除造成相應(yīng)后果的，由被征收人承擔(dān)責(zé)任。. P0 r9 {3 M7 Y' L6 m+ X
    
（四）按照本方案規(guī)定進(jìn)行征收安置后，本次房屋征收范圍內(nèi)現(xiàn)狀原農(nóng)業(yè)人口在其他村莊征收安置過(guò)程中不享受按人口計(jì)算的安置政策。* K1 h( J1 Y9 P( K2 `3 D9 I
    
按照本方案規(guī)定實(shí)施征收安置后，村莊范圍內(nèi)的宅基地由區(qū)土地部門(mén)按規(guī)定收回，村莊范圍內(nèi)除宅基地外的集體建設(shè)土地按有關(guān)規(guī)定由區(qū)土地儲(chǔ)備中心依法儲(chǔ)備。
    
+ o7 @$ L; ]! @" |$ F（五）被征收人按規(guī)定享受養(yǎng)老保險(xiǎn)政策待遇。! b  S/ O' w# T6 r+ N( i
    
（六）安置區(qū)由灃京工業(yè)園管委會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置。
    
+ c( h; F, H: ]5 o0 |' g; l' B( p安置房建設(shè)工程由灃京工業(yè)園管委會(huì)會(huì)同方家寨村選派的3-5名被征收人代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，最大限度擴(kuò)大群眾參與權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
    
! ?* D& C( `3 Y1 U1 f（七）本方案中未盡事項(xiàng)，由五竹街道會(huì)同相關(guān)單位依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定協(xié)商解決。0 p/ o6 v* K7 a- o! q4 p: }% f! ~
    
（八）本方案由西安市鄠邑區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋?zhuān)?duì)本方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
    
9 H) ?) C: M$ `9 b9 `. x5 N2 c        來(lái)源：鄠邑人民政府網(wǎng)站
    
作者: 觀滄海    時(shí)間: 2020-7-18 11:37
    
房?jī)r(jià)又要漲了？
    
作者: 乾坤    時(shí)間: 2020-7-18 21:48
    
幾家歡喜幾家愁。




    

    

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