一季度西安商品房均價(jià)為5896元 同比漲11.2%

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2010年04月17日09:13西安晚報(bào)我要評(píng)論(22)
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2010年第一季度，西安經(jīng)濟(jì)延續(xù)了上年持續(xù)回升、不斷向好的發(fā)展勢(shì)頭，總體開局良好，已基本走出了金融危機(jī)的影響，進(jìn)入了正常的平穩(wěn)較快增長區(qū)間，為確保全年經(jīng)濟(jì)增速完成13.8%的目標(biāo)任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
! V" c& S' B  T本報(bào)訊 （記者成智 實(shí)習(xí)生辛艾松） 記者從昨日召開的市委常委會(huì)上了解到，一季度，我市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較去年同期均有大幅增長，初步預(yù)計(jì)全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值580億元左右，同比增長15%左右，增速較上年同期提高4.5個(gè)百分點(diǎn)左右，為1994年以來同期最高增速，為改革開放以來同期第三高增速。
房產(chǎn)市場(chǎng) 商品房成交均價(jià)為5896元
國家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)昨日公布，一季度，西安房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)，房屋銷售價(jià)格同比上漲11.2%。據(jù)悉，從政策進(jìn)一步發(fā)展走向看，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將平穩(wěn)運(yùn)行
一季度，西安房屋銷售價(jià)格同比上漲11.2%，這是自2008年一季度以來第二次上漲幅度超過10%。據(jù)房管局監(jiān)測(cè)，全市商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺、房價(jià)穩(wěn)中有升、運(yùn)行平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，商品房成交均價(jià)5896元/平方米，增長25.1%，商品房住宅5532元/平方米，增長20.4%。同時(shí)，我市住房保障進(jìn)一步加強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)適用房新開工面積57.92萬平方米，竣工面積23.07萬平方米。
+ D+ G$ Y  M0 a, [8 _7 w記者宋潔 成智
夏糧有望繼續(xù)豐收
7 _. _- i8 D) c" D! o& I5 M- s伴隨各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策措施的落實(shí)，全市農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，預(yù)計(jì)農(nóng)林牧漁業(yè)及服務(wù)業(yè)增加值完成23.87億元，增長6.9%。糧食生產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定，今年全市小麥播種面積321.51萬畝。
- A$ J! ~3 K. U9 U% S工業(yè)經(jīng)濟(jì)高開穩(wěn)走
9 f7 F9 I: K, Y/ T# {" B預(yù)計(jì)全市規(guī)模以上工業(yè)增加值完成189億元左右，同比增長29%，較上年同期提高22%。裝備制造業(yè)在交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)高速增長的帶動(dòng)下，增速明顯加快。
+ x: Y! e. u, f  t. `! N投資增速有所回調(diào)
一季度，受大批項(xiàng)目去年集中提前開工以及今年新增貸款放緩等因素影響，我市固定資產(chǎn)投資較抗擊金融危機(jī)時(shí)期的高速增長有所回調(diào)，預(yù)計(jì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)320億元左右，同比增長25%左右，增幅比上年同期回落10個(gè)百分點(diǎn)左右。
消費(fèi)市場(chǎng)熱點(diǎn)突出
# }3 M% ]. \# B西安消費(fèi)市場(chǎng)延續(xù)了去年以來較為活躍的勢(shì)頭，加上假日因素的刺激，呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額429億元左右，同比增長19%左右，比上年同期提高3%左右。
5 U9 d% j/ r1 G3 v. b6 u1 Z旅游市場(chǎng)開局良好
2 |$ g7 ~7 U- L/ D% ]; ?一季度，我市海外旅游市場(chǎng)、國內(nèi)旅游市場(chǎng)均呈現(xiàn)良好開局，各景點(diǎn)接待人數(shù)均實(shí)現(xiàn)大幅增長，旅游業(yè)總收入66.46億元，同比增長35.3%。
外資外貿(mào)快速增長
一季度，我市累計(jì)新設(shè)立外商投資企業(yè)16個(gè)，同比增長45.5%；合同利用外資2.65億美元，同比增長432.4%；實(shí)際利用外資4.27億美元，同比增長33.4%。招商引資力度進(jìn)一步加大。
: z# }2 B" U: _1 E7 D: s# ]財(cái)政收入 工商稅收成增收主力軍
一季度，我市財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)“開門紅”，全市大口徑財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)199.99億元，增長43%；財(cái)政總收入實(shí)現(xiàn)131.88億元，增長36.6%。
' |1 _' v$ ?8 H7 q: ~3 b一季度，全市地方一般預(yù)算收入完成60.46億元，完成全年收入任務(wù)的28.7%，較上年同期增長35.5%，累計(jì)增幅較去年同期和全年分別提高了11和16.9個(gè)百分點(diǎn)，增收15.83億元，是上年同期增收的2.3倍。財(cái)政收入結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，工商稅收的主導(dǎo)地位更加突出，入庫45.39億元，增長52%，實(shí)現(xiàn)增收15.52億元，占地方一般預(yù)算收入增收額的98%。
& Q& K8 n- h$ M" v記者成智 實(shí)習(xí)生辛艾松
城鎮(zhèn)居民 人均可支配收入5500元
一季度，我市城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加，預(yù)計(jì)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為5500元左右，增長15%左右，保持了上年同期快速增長的勢(shì)頭。預(yù)計(jì)農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入1800元左右，同比增長15%左右，比上年同期提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。
一季度，全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)2.19萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率4.33%。全市共發(fā)放小額擔(dān)保貸款0.92億元，完成年目標(biāo)任務(wù)2億元的45.8%。記者成智 實(shí)習(xí)生辛艾松
重點(diǎn)項(xiàng)目 新開工項(xiàng)目數(shù)量創(chuàng)新高
截至3月底，我市330個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)投資186.3億元，完成年計(jì)劃投資任務(wù)的23%，與去年同期基本持平。
在今年80個(gè)新開工項(xiàng)目中，西安新三力汽車零部件加工和制造基地等42個(gè)項(xiàng)目提前開工建設(shè)，開工率達(dá)到53％，較上年同期增加5個(gè)百分點(diǎn)，新開工項(xiàng)目數(shù)量為歷年最高。250個(gè)續(xù)建項(xiàng)目按計(jì)劃加快推進(jìn)。
記者成智 實(shí)習(xí)生辛艾松
五區(qū)兩基地
: l- e" X! Q1 x+ V* c實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資120余億
# R5 a" t! t( s* E1 F, }一季度，五區(qū)兩基地實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資額120.94億元，占全市實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資額的59.48%。區(qū)縣實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資額82.39億元，占全市實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資額的40.52%。
& c2 f: s" M9 W) `+ t: O' a- B從財(cái)政收入看，一季度，航天基地、浐灞生態(tài)區(qū)、臨潼、曲江、周至等增速在80%以上，蓮湖、戶縣、高陵、未央等區(qū)縣增長在50%以上；五區(qū)兩基地合計(jì)收入占全市的26.2%，增收額占地方一般預(yù)算收入增收額的30%，仍為拉動(dòng)我市財(cái)政收入增長的排頭兵。
' G4 r9 ~1 E; I景氣報(bào)告 企業(yè)景氣指數(shù)小幅上揚(yáng)
* @7 V7 E! i' J3 c. U$ @" W經(jīng)過國家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)對(duì)全市393家景氣調(diào)查企業(yè)監(jiān)測(cè)顯示，一季度西安市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)，景氣指數(shù)穩(wěn)中有升，同時(shí)企業(yè)家對(duì)西安未來經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行和企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展充滿信心。
景氣指數(shù)報(bào)告顯示，西安企業(yè)景氣指數(shù)穩(wěn)中有升，指數(shù)為123.9，較上季度上漲2.2點(diǎn)，仍然在較為景氣區(qū)間運(yùn)行。一季度，西安市企業(yè)家信心指數(shù)為130.3，較上季度微降1.0點(diǎn)，繼續(xù)在較為景氣區(qū)間運(yùn)行。企業(yè)家對(duì)西安市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境持相對(duì)樂觀態(tài)度，對(duì)未來經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行和企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展充滿信心。
3 V5 m4 R( |, l2 g記者 宋潔
專家預(yù)測(cè)二季度西安經(jīng)濟(jì)走勢(shì)
3大利好挑戰(zhàn)2大壓力
9 V6 G0 a% L) v' D5 {3 [7 r& a本報(bào)訊（記者崔曉剛）一季度形勢(shì)顯示，我市經(jīng)濟(jì)已基本走出了金融危機(jī)的影響，進(jìn)入了正常的平穩(wěn)較快增長區(qū)間。昨天，有關(guān)人士預(yù)計(jì)今年上半年乃至全年的走勢(shì)總體可能呈現(xiàn)出“前高后低”的特征。至于二季度情況如何，目前綜合分析有三點(diǎn)有利條件挑戰(zhàn)兩點(diǎn)不利因素。
有利條件
' O2 [- ~. B7 {3 s0 B8 m9 q0 M■宏觀環(huán)境不斷趨好。從全球看，美日歐經(jīng)濟(jì)體都已經(jīng)逐步走出衰退。從全國看，最新數(shù)據(jù)顯示，一季度我國經(jīng)濟(jì)同比增長11.9％，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行開始從危機(jī)沖擊后的應(yīng)急運(yùn)行狀態(tài)向正常運(yùn)行狀態(tài)過渡。從全省看，經(jīng)濟(jì)延續(xù)了全面復(fù)蘇、趨好向上勢(shì)頭，主要經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域全面趨好。
■政策環(huán)境相對(duì)寬松。中央為了在實(shí)現(xiàn)“促轉(zhuǎn)變”的同時(shí)繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)較快增長，繼續(xù)實(shí)施了積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。從全市金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額看，我市依然保持了較為寬松的金融環(huán)境。
■企業(yè)景氣指數(shù)和企業(yè)家信心指數(shù)持續(xù)增強(qiáng)。
& Y! t( ?  s: D) e' B8 R9 x' c不利因素
■固定資產(chǎn)投資增速低于年度目標(biāo)。今年全市安排固定資產(chǎn)投資3250億元，比去年增加750億元，一季度我市固定資產(chǎn)投資增速預(yù)計(jì)低于省考目標(biāo)5個(gè)百分點(diǎn)，增幅比上年同期回落10個(gè)百分點(diǎn)左右。固投速度放緩的原因，一是由于去年同期投資計(jì)劃集中投放，使今年開工項(xiàng)目數(shù)量有所下降；二是一季度我市新增貸款較去年同期減少，影響了固定資產(chǎn)投資的持續(xù)增長；三是我市工業(yè)項(xiàng)目相對(duì)偏少，工業(yè)投資無論在數(shù)量和體量上都顯不足；再就是統(tǒng)計(jì)方法的變化。
2 ^3 K; h# A/ y■通脹壓力不斷加大。國際鐵礦石、石油等初級(jí)產(chǎn)品價(jià)格大幅上漲，糧食價(jià)格也出現(xiàn)明顯上漲，物價(jià)總水平已進(jìn)入上升通道。我市一季度居民消費(fèi)價(jià)格延續(xù)了去年11月份以來的上漲走勢(shì)。同時(shí)，工業(yè)品購銷價(jià)格指數(shù)“剪刀差”擴(kuò)大，一定程度降低了企業(yè)的盈利空間。