戶縣百姓何時才能買套安心房

吃葡萄吐皮

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　　戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局“義正辭嚴”地說：“違規(guī)房產(chǎn)企業(yè)已被勒令停止銷售”；而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在該局“眼皮下”，作為違規(guī)企業(yè)的西安寶苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依然在排號銷售。
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　　2月23日，戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局對本網(wǎng)《戶縣“國企”房產(chǎn)開發(fā)商銷售“無證期房”》報道進行了答復(fù)。但是，在答復(fù)背后，還有很多現(xiàn)象撲朔迷離，記者繼續(xù)追蹤調(diào)查。

　　政府?dāng)y企業(yè)向公眾和媒體“撒謊”

! A- I6 G  f4 N4 e2 G- X+ E! l; I　　2月23日，戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局分管房產(chǎn)市場的總工程師馮乃磊（用隨行人員的話講級別相當(dāng)于副局長）和該局住房保障科科長攜西安寶苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱寶苑公司）負責(zé)人一起找到記者，向公眾和本網(wǎng)回復(fù)年前《戶縣“國企”房產(chǎn)開發(fā)商銷售“無證期房”》的報道。

　　該局在《關(guān)于人民網(wǎng)報道寶苑清華園房地產(chǎn)項目違規(guī)銷售問題調(diào)查處理情況的答復(fù)》中證實：西安寶苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱寶苑公司）開發(fā)建設(shè)的寶苑清華園房地產(chǎn)項目確實存在問題，一是五證全無，二是違規(guī)銷售商品房。
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5 `" C& m( E, `7 d4 t, g, B　　馮乃磊告訴記者，“戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局在2010年12月24日組織房管所到寶苑公司對人民網(wǎng)記者反應(yīng)的問題進行調(diào)查。根據(jù)發(fā)現(xiàn)的問題，我局于12月27日以書面形式責(zé)令寶苑公司停止違規(guī)行為并下發(fā)了《停止違規(guī)銷售通知書》。針對存在的問題要求寶苑公司立即進行整改：一是立即停止違規(guī)銷售行為，二是盡快辦理前期開發(fā)手續(xù)。因為工作疏忽沒有和媒體及時溝通，導(dǎo)致媒體一直沒有得到事件的處理結(jié)果?！?font class="jammer">7 L/ t+ I. I. E3 E! a) b% L) J

) ~6 F9 Q8 L: v- ]2 E. ]' e$ K　　對于處罰及結(jié)果，政府和寶苑公司負責(zé)人都證實了此事。本以為此事已經(jīng)有了一個圓滿的處理結(jié)果。截至發(fā)稿前，記者以購房者的身份電話聯(lián)系了清華園售樓部，卻得到了令人十分震驚的消息。銷售人員告訴記者二期樓盤仍在接受排號，樓盤為80-120平米的高層。排號條件是交5000元現(xiàn)金，并且現(xiàn)在已經(jīng)有近60人在排號了。對于記者提出一期尚未開工，現(xiàn)在為什么開始預(yù)售二期，得到的答案竟是近期一期樓盤地基正在做正負零，很快就能開工了。

9 ^4 L" \7 X' J6 m5 }) W) J　　據(jù)了解，我國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年4月13日下發(fā)的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》中明確要求：今后未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。任何形式的“認籌”、“內(nèi)部認籌”、“排號”等行為都是非法活動，是國家明令禁止的。

4 b. S3 W. |* b9 W' ]0 [3 v  i　　戶縣房地產(chǎn)市場亂象橫生

　　對于百姓最關(guān)心的戶縣有沒有長期的監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場體系的問題，住房保障科張科長這樣說。戶縣的房地產(chǎn)行業(yè)在2005年才開始逐步發(fā)展，目前還沒有一套完善的監(jiān)管體系。所以對于整個戶縣的房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀還是呈現(xiàn)出一個相對混亂的狀態(tài)。這次人民網(wǎng)的報道給戶縣房地產(chǎn)市場敲了給有力的警鐘。

　　《陜西省戶縣“國企”房產(chǎn)開發(fā)商銷售“無證期房”》發(fā)表后，引起廣泛關(guān)注。在戶縣一些論壇上，大家積極討論。一位網(wǎng)友表示：“政府部門的不作為甚至縱容，相當(dāng)于放棄監(jiān)管，最終傷害的還是消費者利益”。
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　　《關(guān)于人民網(wǎng)報道寶苑清華園房地產(chǎn)項目違規(guī)銷售問題調(diào)查處理情況的答復(fù)》還指出戶縣將盡快建章立制，根據(jù)國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及政策，結(jié)合戶縣實際制定切實有效的房地產(chǎn)市場管理辦法。然后根據(jù)制定的辦法，近期對全縣房地產(chǎn)銷售市場進行一次全面檢查整頓，規(guī)范開發(fā)企業(yè)的銷售行為。再就是制定詳細工作措施，定期對戶縣商品房銷售市場進行明察暗訪，對違規(guī)銷售行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改并進行相應(yīng)的處罰，對整改不積極、不到位的項目，公示并上報，加大力度杜絕違規(guī)銷售現(xiàn)象。
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　　在問到寶苑公司與戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局的關(guān)系時，馮乃磊給記者這樣解釋。寶苑公司是原戶縣建設(shè)局下屬16個單位之一，屬國有單位，其法人在相當(dāng)于建設(shè)局中層。公司人員多為復(fù)轉(zhuǎn)軍人，這也是戶縣縣委、縣政府安排的。多方面因素導(dǎo)致公司生存壓力比較大。馮乃磊同時也強調(diào)這些不能成為寶苑公司出現(xiàn)問題的理由，在市場管理中會一視同仁。

　　清華園項目沒有停止銷售更沒有停止建設(shè)，是寶苑公司視國家法律、法規(guī)和《停止違規(guī)銷售通知書》為無物，還是戶縣房地產(chǎn)管理部門在打“太極”？戶縣的房產(chǎn)市場何時才能走出亂象，戶縣百姓何時才能買套安心房？

　　本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。(吳昊 雷浩)
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